日本人口已经开始下降，预计2010年人口将达到1.3亿的峰值，2065年将减少至8,800万。据说东京地区（东京、千叶、埼玉、神奈川）的人口将在2025年后开始下降。此外，新的住房需求将下降，资产通缩，即住房资产将在许多地区减少。老年家庭的房地产与家庭资产的比例高达6%左右，存在资产紧缩对老年生活影响的担忧。

　本次，我们根据东京地区209个地方政府公布的住宅区面积和平均地价，对1984年至2015年的数据进行了分析，估算了2045年至30年XNUMX年的变化。底部。对于住房资产，仅计算土地价值，不包括建筑物。

　因此，从 2015 年到 2045 年的 30 年间，市中心（38 个地方政府）的资产价值将总共增加 31.9 万亿日元，而郊区（171 个地方政府）的资产价值将总共减少 71.2 万亿日元。地方政府），导致整个东京地区的损失，金额约为 39.3 万亿日元。 在 96 个地方政府中，资产价值下降了 2% 以上，但在到达东京中央终点站（东京、新宿、涩谷等）的时间不到 1 小时的地方政府中，住房的资产价值30 年下降了 3% 以上…… 每个家庭可能会失去 1 至 500 万日元的住房资产。

　因此，人口减少导致的住房资产紧缩，不仅对农村地区，对东京都市区也将产生重大影响，并有可能引发老年居住地选择受限等社会问题。未来会出现金融不稳定。有。

参考：[东京市立大学] 东京地区人口减少导致的住房资产紧缩估计30年后高达约40万亿日元-每户1至500万日元的住房资产消失的可能性很高-