东京城市大学的Masako Murota教授调查分析了住宅建筑和花园的环境状况以及远离东京市中心的“偏远郊区住宅区”的居民的管理能力，并实施了“住宅环境管理业务”。
远离市中心的郊区住宅区的人口预计会迅速下降。在距东京站50公里范围内的“远郊区住宅区”，长期不在或计划拆迁的“其他空置房屋”比例高达5-11%，房屋数量1970年代后半至90年代因住宅用地开发而迅速增加，2000年代向市中心推进，人口老龄化和独居增加。
在研究中，我们调查了2017年以来边远郊区住宅区的住房使用实际情况。制作环境故障检查表，直观掌握住宅区建筑外观的实际情况。我们还就空置房屋问题和居住环境管理问题对居民进行了问卷调查。
因此，偏远郊区住宅区的居民非常担心空置房屋和环境恶化，但在 1970 年代后期和 90 年代后期入住率有所提高的住宅区，管理上存在重大问题的房屋很少。但是，1970年代初期开发的住宅区有很多建筑物破损老化，花园维护存在问题，不方便的地方和斜坡上的房屋正在恶化。
此外，我们还测量了居民在带花园的独立屋中保持良好居住环境的能力。 60岁以下活跃代、独户、老年人倾向偏低，活跃代自我评价极低，60、70后合作周边花园保洁管理意愿高. 稻田。
为了提高郊区住宅区的可持续性，需要将居住环境管理作为空置房屋之前的预防措施，迫切需要建立“管理组织”，以防止该地区的环境不足。
